GALPÃO PARA LOCAÇÃO

Excelente imóvel industrial disponível para locação, ideal para empresas que buscam estrutura completa, funcionalidade e localização estratégica.

O empreendimento conta com prédio administrativo totalmente equipado, incluindo escritórios, recepção, cozinha, refeitório e vestiários masculino e feminino, oferecendo conforto e praticidade para a operação do dia a dia.

Destaques do imóvel:

• Área construída total de aproximadamente 908,2 m²
• Área fabril com 704,0 m²
• Escritórios com 142,0 m²
• Cozinha com 10,5 m²
• Refeitório com 21,1 m²
• Banheiros e vestiários com 30,6 m²
• Pé-direito de 9,0 metros
• Piso industrial com resistência de 30 ton/m²
• Zoneamento ZUP 1 – Industrial

O espaço ainda oferece ampla área externa de aproximadamente 2.000 m², ideal para manobra, carga e descarga, atendendo perfeitamente operações logísticas.

Infraestrutura completa:

• Abastecimento de água pela Sabesp
• Energia trifásica básica
• Sistema de combate a incêndio com AVCB válido (capacidade de 1.200 m³/MJ)
• Portaria 24h com eclusa, controle de acesso e monitoramento por câmeras
• Portão de acesso para veículos leves e pesados (vans, caminhões VUC e empilhadeiras)

Condições:

• Prazo contratual: 60 meses
• Garantia: caução imobiliária com averbação em matrícula (mínimo de R$ 300.000,00)

Imóvel com excelente padrão construtivo e pronto para atender operações industriais, logísticas ou centros de distribuição.